Mgr. David Vřeský

Popis nabídky

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, v klidné lokalitě plné zeleně a s perfektní dostupností centra Prahy? Nabízíme k převodu družstevní byt 3+1 o užitné ploše 68,92 m² se dvěma balkony a sklepní kójí v ulici Elišky Přemyslovny na Zbraslavi.

K bytu je již zpracována projektová dokumentace přestavby včetně fotorealistických vizualizací, které již byly uhrazeny původním vlastníkem a novému majiteli je můžeme předat zdarma. Byt se prodává v původním stavu za uvedenou kupní cenu (náklady na samotnou rekonstrukci nejsou zahrnuty v ceně). V případě zájmu můžeme novému majiteli zprostředkovat realizaci rekonstrukce na klíč.

Byt se nachází ve 3. podlaží zatepleného cihlového domu. Díky vyššímu podlaží i orientaci ložnic (obě na JV směrem do vilové čtvrti) vám tento byt umožní večer uléhat v naprostém tichu a po probuzení se nechat nabít vycházejícím sluncem a výhledem do širokého okolí plného zeleně. Odpolední sportovní vyžití, nebo podvečerní procházka nedalekým parkem pak už jenom umocňují uživatelský komfort, který vám tento byt může nabídnout.

Základní parametry:
• Užitná plocha (68,92 m²) + 2 balkony (cca 3 m²) + sklepní kóje (cca 4 m²) – celková plocha 75,8 m²
• Stav bytu – původní stav, určený ke kompletní rekonstrukci
• Stav domu – po celkové revitalizaci (zateplení fasády, plastová okna, střecha, stoupačky, nové rozvody el. i vody)
• Energetická náročnost – PENB: C (úsporná budova)
• Měsíční poplatky – cca 4 500 až 5 000 Kč / měsíc včetně fondu oprav (1 580 Kč) + elektřina

Financování a vlastnictví:
• Družstevní vlastnictví s plně splacenou anuitou.
• Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný.
• Financování hypotékou je možné v případě ručení jinou nemovitostí.

Projekt rekonstrukce:
• Kupujícímu zdarma předáme zpracovanou projektovou dokumentaci rekonstrukce
• Zprostředkování rekonstrukce na klíč a její koordinace je volitelnou nadstandardní službou pro kupujícího.

Lokalita a občanská vybavenost:
• Zbraslav kombinuje kompletní občanskou vybavenost s přírodou na dosah ruky.
• Supermarket Albert přímo před domem, mateřské i základní školy v docházkové vzdálenosti.
• Výborná dopravní dostupnost – přímé autobusové linky na Smíchov (cca 20 min), do Modřan, Vršovic i na Vinohrady. Zastávka kousek od domu.
• Sluneční park, sportovní areály, cyklostezky podél Vltavy a Berounky, lesní trasy na oppidum a rozhlednu Závist.

Veškeré podrobnější informace o stavu domu, hospodaření družstva i případné rekonstrukci vám rádi sdělíme na osobní schůzce. V případě zájmu o prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Podrobné parametry