Mgr. David Vřeský

Popis nabídky

Menší soukromá rezidence o dvou domech z nichž v každém je 6 bytových jednotek, s vlastní zahradou bazénem, dětským hřištěm a parkovacím stáním pro 2 automobily, na okraji obce Líšnice v okrese Praha-Západ. Jeden z bytů v tomto privátním komplexu postaveném v roce 2004, vám nabízíme ke koupi.

Předmět prodeje: Jedná se o velmi světlý byt v 2 NP. domu, který tvoří chodba s dvěma vestavnými skříněmi, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem (návštěva nemusí do koupelny), obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Celková podlahová plocha bytu činí 59,5 m² + balkon 6,1 m² + sklepní kóje 3 m².

Součástí prodeje je i podíl na společných částech domu a pozemku v rámci kterého jsou vyhrazena 2 venkovní parkovací stání, formou výhradního užívání ve prospěch vlastníka bytu.

Orientace bytu: Obývací pokoj s kuch. koutem, hlavní ložnice a koupelna jsou orientovány a JV, druhá ložnice na JZ. V koupelně je díky oknu příjemné přirozené světlo. Z obývacího pokoje lze vstoupit na prostorný balkon, na který je přístup také z hlavní ložnice. Z balkonu je pak výhled do uzavřené zahrady na bazén a okolní venkovskou zástavbu. Všechny pokoje v bytě jsou velmi světlé a to díky velkým klasickým, ale i francouzským oknům.

Zahrada: Všem obyvatelům uzavřeného komplexu je k dispozici oplocená soukromá zahrada o výměře 1917 m² s venkovním bazénem a dětským hřištěm. O společné prostory, zahradu a veškerou zeleň pečuje správcovská firma.

Technické info-byt: Vybavení kuchyně: elektrická trouba, digestoř s odtahem do komína, sklo-keramická varná deska, myčka a volně stojící lednice. Na podlahách ve všech pokojích je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a WC keramická dlažba. Vytápění je pomocí vlastního elektrického kotle umístěného na chodbě ve skříni, ohřev vody zajišťuje bojler. O případném ponechání veškerého, nebo části vybavení (nábytku), je možné jednat.

Technické info-dům: Obvodové a nosné konstrukce jsou z dutých cihel s izolační vrstvou z polystyrénových desek, vnitřní nenosné příčky z poro-betonu (Ytong). Střecha stanová s krytinou z trapézových plechů. Všechna okna v bytě jsou plastová. Zdrojem pitné vody je vlastní studna, odvod odpadních vod do obecní kanalizace.

Parkování: Na vlastním venkovním parkovacím stání (2 auta). V případě potřeby parkování více automobilů, celkem bez problému, na okraji přilehlé komunikace.

Náklady na bydlení: Veškeré náklady na bydlení (služby a energie) se pohybují kolem 7.000Kč pro dvou až tří člennou rodinu. V této částce jsou zahrnuty i platby na údržbu zeleně, příspěvek do fondu oprav, pojištění domu apod.

Vybavenost obce: Přímo v obci Líšnice je mateřská škola a ZŠ první stupeň. Druhý stupeň ZŠ je v nedalekém Mníšku od Brdy. Dále se zde nachází obchod se smíšeným zbožím a dvě restaurace. Pod záštitou obce funguje i několik spolků a sdružení, jako např. Sbor dobrovolných hasičů, Ženy 50+ apod.

Dopravní dostupnost, infrastruktura: Cesta do Prahy cca 25 min. autem, nebo MHD autobusy na Smíchovské nádraží – zastávka MHD „Líšnice hlavní silnice“ je vzdálena cca 300 m do domu.

Byt je vhodný nejen pro rodinu s dětmi, která chce dát svým dětem dostatek volnosti pro běhání po zahradě a zároveň je mít na dohled a v bezpečí, ale v podstatě pro kohokoliv, kdo ocení privátnější bydlení o několika málo jednotkách na dosah přírody a přitom s dobrou dostupností do metropole. Pro více informací volejte makléře.

Podrobné parametry