Mgr. David Vřeský

Prodej bytu 2+kk, 79m², zařízený, Praha 1 – Josefov

Prodej bytu 2+kk, 79m², zařízený, Praha 1 – Josefov

Popis nabídky

Vážení zákazníci, ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout stylovou bytovou jednotku s dispozicí 2+kk v historickém cihlovém domě památkově chráněného území na prestižní adrese židovského města Praha 1– Josefov. Interiér domu vč. sklepů prošly nedávnou rekonstrukcí vč. nově instalovaných inženýrských sítí (nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, kanalizace, dále rekonstrukce zahrnovala nové zvonky, zrepasované vstupní dveře, nové interiérové štuky, výtah). Z našetřeného fondu dojde v příštím roce k rekonstrukci spodní části venkovní fasády a k výměně venkovních křídel za nové s termoizolačními dvojitými skly. Samotná bytová jednotka je umístěna ve 3. NP a poskytuje vskutku komfortní a vzdušnou dispozici 2+kk o výměře 79 m². V bytě nechybí velkorysá šatna s na míru vestavěným policovým systémem, komora s přípojkou na pračku, prostorná toaleta, balkon a sklep. Stěžejní dvě místnosti poskytují neobvyklý prostor pro náročné klienty: obývací pokoj vč. kuchyně (43 m²) jsou orientovány jižně do historické Kaprovy ulice a ložnice (17 m²) s přímým vstupem na balkon severně do klidného vnitrobloku. Přesto, že je byt v samém centru je velmi klidný, neboť vyšší 3. NP, dvoukřídlá okna a ložnice s orientací do vnitrobloku poskytují příjemné a klidné bydlení. Před 4 roky prošel byt precizní a šetrnou rekonstrukcí s důrazem na dobový prvorepublikový styl. Rekonstrukce čítala investici ve výši 2.000,000,– Kč a na bytě je to znát. Při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály, jako např.: dubové parkety, kvalitní italské dlažby, marmoleum, italské obklady a sanita, rovněž na míru zbudovaná italská kuchyňská linka vč. bodového osvícení, dále byly v původním duchu zrepasovány dveře, futra, okna aj. V neposlední řadě v bytě naleznete gravírovaná výplňová skla historických dveří, stylové italské tapety. Součástí prodeje je vybavení bytu, kterým je: kuchyňská linka, digestoř, sklo-keramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, pračka se sušičkou, šatní skříň, vestavěná skříň, manželské lůžko, sedací souprava, policový systém v šatně. Z hlediska infrastruktury je byt velmi dobře lokalizovaný. Před domem je vstup do metra „A“, stanice Staroměstská, 20m od domu je žabka a další minimarket. 100 m je vzdálená Česká pošta a všude okolo nesčetné množství rozličných staropražských restaurací. Byt je svou ojedinělostí vhodný na komerční účely, např. k pronajímání pro klientelu vyšší třídy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Podrobné parametry

Odpad veřejná kanalizace
Voda dálkový vodovod
Počet podlaží budovy 5
Topení ústřední plynové
Příslušenství výtah
Vybavení ano
Vlastnictví osobní
Průchodnost pokojů 1 neprůchozí
Plocha podlahová 79 m²
Datum nastěhování 01.07.2019
Obsah vybavení kuchyňská linka
lednice
mikrovlnná trouba
pračka
šatní skříň
sedací souprava
stůl a židle
manželské lůžko
sklokeramická deska
myčka
digestoř
vana
oddělené WC
Podlaží 2.
Budova cihlová
Telekomunikace telefon
internet
Stav objektu po rekonstrukci
Třída en. náročnosti G

Cena 12 400 000 Kč
Info k ceně včetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu včetně právního servisu a služeb RK
Adresa Žatecká Josefov, Praha 1
Č. nabídky N008785
Kontakt +420 733 150 532
david@vresky.cz

Kontakt

Mgr. David Vřeský

+420 733 150 532 | david@vresky.cz